Mai - Immobilienverwaltung und Ingenieurleistungen
  Bahnhofstr. 71e, 27612 Loxstedt
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E-Mail: office@smai.de
Telefon:   04744 / 820802
Fax: 04744 / 8210828
    Mietverwaltung  

Unsere Leistungen:  
  Kaufmännische Betreuung:
 
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Prüfung des Eingangs des Wohngeldes sowie Anmahnung und Betreibung von Wohngeldrückständen.
  • Jährliche Abrechnung der Bewirtschaftungskosten und übersichtliche Erstellung der Abrechnung für die einzelnen Teileigentümer.
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes für folgende Wirtschaftsjahre.
  • Langjährige kaufmännische Kenntnisse.
 
  Technische Betreuung:
 
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft, um größere Schäden rechtzeitig zu erkennen und damit hohe Kosten zu vermeiden.
  • Überwachung der Hauswarttätigkeit.
  • Veranlassung aller Maßnahmen, die für eine ordnungsgemäße Instandhaltung bzw. Instandsetzung der Wohnanlage notwendig sind.
  • Einholung von Angeboten vor der Durchführung größerer Instandhaltungsmaßnahmen als Grundlage einer Beschlussfassung der Wohnungseigentümergemeinschaft.
  • Prüfung gestellter Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit.
  • Gute Kenntnisse im Bauingenieurwesen, um auftretende Schäden rechtzeitig zu erkennen und entsprechende Maßnahmen einzuleiten.
 
  Zusatzservice:  (der Mietverwaltung)
 
  • Wahrnehmung der Verpflichtungen gegenüber Mietern:
    • Abschluß und Kündigung von Mietverträgen
    • Überwachung des Mieteingangs
    • Führung der Mietkautionen
    • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
    • Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
    • Ermittlung der umlagefähigen Bewirtschaftungskosten und Abrechnung mit den Mietern
    • gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
    • Abnahme der Wohnung vom Vormieter und Übergabe an den Nachmieter
  • Wahrnehmung der Verpflichtungen gegenüber Behörden, ...
    • Übernahme des gesamten Zahlungsverkehrs mit der öffentlichen Hand (Grundsteuer, Beiträge zum Wasser- und Bodenverband oder zum Deichverband,...)
 

   
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 ©  Mai geändert am 01. Nov 2004.
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