Unsere Leistungen: |
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Kaufmännische Betreuung: |
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- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
und Prüfung des Eingangs des Wohngeldes sowie Anmahnung
und Betreibung von Wohngeldrückständen.
- Jährliche Abrechnung der Bewirtschaftungskosten
und übersichtliche Erstellung der Abrechnung
für die einzelnen Teileigentümer.
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes
für folgende Wirtschaftsjahre.
- Langjährige kaufmännische Kenntnisse.
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Technische Betreuung: |
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- Regelmäßige Begehung der Liegenschaft,
um größere Schäden rechtzeitig zu erkennen und damit
hohe Kosten zu vermeiden.
- Überwachung der Hauswarttätigkeit.
- Veranlassung aller Maßnahmen, die für eine
ordnungsgemäße Instandhaltung bzw. Instandsetzung
der Wohnanlage notwendig sind.
- Einholung von Angeboten
vor der Durchführung größerer Instandhaltungsmaßnahmen
als Grundlage einer Beschlussfassung der
Wohnungseigentümergemeinschaft.
- Prüfung gestellter Rechnungen
auf sachliche und rechnerische Richtigkeit.
- Gute Kenntnisse im Bauingenieurwesen,
um auftretende Schäden rechtzeitig zu erkennen
und entsprechende Maßnahmen einzuleiten.
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Zusatzservice: (der Mietverwaltung) |
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- Wahrnehmung der Verpflichtungen gegenüber Mietern:
- Abschluß und Kündigung von Mietverträgen
- Überwachung des Mieteingangs
- Führung der Mietkautionen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
- Ermittlung der umlagefähigen Bewirtschaftungskosten
und Abrechnung mit den Mietern
- gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
- Abnahme der Wohnung vom Vormieter und
Übergabe an den Nachmieter
- Wahrnehmung der Verpflichtungen gegenüber Behörden, ...
- Übernahme des gesamten Zahlungsverkehrs mit der
öffentlichen Hand (Grundsteuer, Beiträge zum
Wasser- und Bodenverband oder zum Deichverband,...)
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